Za refinansiranje stambenog kredita druge banke na period od 13 do 180 meseci
Banca Intesa vam pruža mogućnost refinansiranja stambenog kredita podignutog kod druge banke uz povoljniju kamatnu stopu i manju mesečnu ratu. Posebna pogodnost kod ove vrste kredita jeste to što ga možete otplaćivati s još jednom osobom, koja ne mora biti član vaše porodice.

Stambeni kredit za refinansiranje stambenog kredita druge banke na period od 13 do 180 meseci
- Uslovi kredita
- Reprezentativni primer
Minimalni uslovi u vezi sa zaposlenjem i prijemom zarade | Zaposlenje na neodređeno i prijem zarade preko platnog računa u Banca Intesa, najkasnije do momenta puštanja kredita u korišćenje. |
Vrsta kredita | Stambeni kredit za refinansiranje stambenog kredita odobrenog u drugoj banci bez osiguranja kod NKOSK |
Valuta kredita | EUR |
Kriterijum za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj |
Period na koji se kredit odobrava | od 13 do 180 meseci |
Iznos kredita | Od 10.000 EUR - do iznosa duga koji klijent ima po osnovu stambenog kredita, na osnovu potvrde koju izdaje banka kod koje se kredit refinansira, a maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka |
Učešće | Bez učešća |
Kamatna stopa (na godišnjem nivou) | Iznos kredita maksimalno do 70% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka: Od 2,49% do 2,59% (od 3M EURIBOR plus 2,99p.p. do 3,09p.p.) promenljiva* Iznos kredita maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka: Od 2,49% do 2,74% (od 3M EURIBOR plus 2,99p.p. do 3,24p.p.) promenljiva* |
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | Bez naknade |
Minimalna sredstva obezbeđenja | |
Menice | Po 3 (tri) blanko solo menice potpisane od strane korisnika kredita / solidarnog dužnika |
Osiguranje nepokretnosti | Polisa osiguranja nepokretnosti na predmetu hipoteke, od osnovnih rizika i dodatnog rizika izliva vode iz instalacija na „prvi rizik“, vinkulirana u korist Banke koja glasi na punu građevinsku vrednost |
Hipoteka na nepokretnosti | “Izvršna vansudska hipoteka“ I (prvog) reda u korist Banke. Do izdavanja brisovne dozvole od strane banke čiji se kredit refinansira, uspostavlja se hipoteka II (drugog) reda, a nakon brisanja hipoteka I (prvog) reda. |
Osiguranje života (opciono, prema izboru klijenta) | Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke |
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
Vrsta kredita | Stambeni kredit za refinansiranje stambenog kredita odobrenog u drugoj banci bez osiguranja kod NKOSK | |
Valuta kredita | EUR | |
Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj | |
Iznos kredita Banke | 30.000 EUR | |
Učešće | Bez učešća | |
Period otplate | 180 meseci | |
Mesečna rata | 201,84 EUR kada je iznos kredita maksimalno do 70% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka 204,01 EUR kada je iznos kredita maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka | |
Kamatna stopa (na godišnjem nivou) | Iznos kredita maksimalno do 70% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka: 2,59% (3M EURIBOR + 3,09p.p.), promenljiva.* Iznos kredita maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka: 2,74% (3M EURIBOR + 3,24p.p.), promenljiva.* | |
Primer obračuna bez životnog osiguranja | Primer obračuna sa uključenim životnim osiguranjem | |
EKS (na godišnjem nivou) | Iznos kredita maksimalno do 70% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka | Iznos kredita maksimalno do 70% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka |
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 3,09% 37.317,70 EUR | 3,70% 38.817,70 EUR |
EKS (na godišnjem nivou) | Iznos kredita maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka | Iznos kredita maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka |
3,25% | 3,85% | |
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 37.707,84 EUR | 39.207.84 EUR |
Troškovi koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun efektivne kamatne stope | ||
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | Bez naknade | |
Menice (tri) | 150 RSD | |
Osnovni izveštaj Kreditnog biroa | 246 RSD** | |
Overa založne izjave | 10.080 RSD** | |
Osiguranje nepokretnosti – godišnje | 40 EUR** | |
Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** | |
Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR** | |
Taksa za upis hipoteke | 22.020 RSD** | |
Osiguranje života – godišnje (opciono) | Nema | 100 EUR** |
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
**Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, premija osiguranja osiguravajućih kuća i sl.
Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u Banca Intesa.