Stambeni kredit za refinansiranje stambenog kredita druge banke na period od 13 do 180 meseci
Banca Intesa vam pruža mogućnost refinansiranja stambenog kredita podignutog kod druge banke uz povoljniju kamatnu stopu i manju mesečnu ratu. Saznajte više >>>
- Niže kamatne stope
- Bez naknade za obradu zahteva za kredit
- Bez osiguranja kredita kod NKOSK
- Bez naknade za godišnje administriranje kredita
- Plus veoma povoljan keš kredit za opremanje stana
- Bez obavezne premije životnog osiguranja, uz mogućnost da se životno osigurate.
Posebna pogodnost kod ove vrste kredita jeste to što ga možete otplaćivati s još jednom osobom, koja ne mora biti član vaše porodice.
- Uslovi kredita
- Reprezentativni primer
| Minimalni uslovi u vezi sa zaposlenjem i prijemom zarade | Zaposlenje na neodređeno i prijem zarade preko platnog računa u Banca Intesa, najkasnije do momenta puštanja kredita u korišćenje. |
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za refinansiranje stambenog kredita odobrenog u drugoj banci bez osiguranja kod NKOSK |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijum za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj |
| Period na koji se kredit odobrava | od 13 do 180 meseci |
| Iznos kredita | Od 10.000 EUR - do iznosa duga koji klijent ima po osnovu stambenog kredita, na osnovu potvrde koju izdaje banka kod koje se kredit refinansira, a maksimalno do 80% procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka |
| Učešće | Bez učešća |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.05.2021: Od 2,45% do 2,51% (od 3M EURIBOR plus 2,99p.p. do 3,05p.p.) promenljiva* Standardna ponuda: Od 2,45% do 2,70% (od 3M EURIBOR plus 2,99p.p. do 3,24p.p.) promenljiva* |
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | Bez naknade |
| Minimalna sredstva obezbeđenja | |
| Menice | Po 3 (tri) blanko solo menice potpisane od strane korisnika kredita / solidarnog dužnika |
| Osiguranje nepokretnosti | Polisa osiguranja nepokretnosti na predmetu hipoteke, od osnovnih rizika i dodatnog rizika izliva vode iz instalacija na „prvi rizik“, vinkulirana u korist Banke koja glasi na punu građevinsku vrednost |
| Hipoteka na nepokretnosti | “Izvršna vansudska hipoteka“ I (prvog) reda u korist Banke. Do izdavanja brisovne dozvole od strane banke čiji se kredit refinansira, uspostavlja se hipoteka II (drugog) reda, a nakon brisanja hipoteka I (prvog) reda. |
| Osiguranje života (opciono, prema izboru klijenta) | Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za refinansiranje stambenog kredita odobrenog u drugoj banci bez osiguranja kod NKOSK | |
| Valuta kredita | EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj | |
| Iznos kredita Banke | 30.000 EUR | |
| Učešće | Bez učešća | |
| Period otplate | 180 meseci | |
Mesečna rata |
SPECIJALNA PONUDA do 15.05.2021. godine: 200,71 EUR Standardna ponuda: 203,45 EUR |
|
Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.05.2021. godine: 2,51% (3M EURIBOR + 3,05p.p.), promenljiva.* Standardna ponuda: 2,70% (3M EURIBOR + 3,24p.p.), promenljiva.* |
|
| Primer obračuna bez životnog osiguranja | Primer obračuna sa uključenim životnim osiguranjem | |
| EKS (na godišnjem nivou) |
SPECIJALNA PONUDA do 15.05.2021. godine: | SPECIJALNA PONUDA do 15.05.2021. godine: |
|
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu |
3,01% 37.103,49 EUR |
3,61% 38.603,49 EUR |
| EKS (na godišnjem nivou) |
Standardna ponuda | Standardna ponuda |
| 3,20% |
3,81% |
|
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 37.596,66 EUR |
39.096,66 EUR |
| Troškovi koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun efektivne kamatne stope | ||
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | Bez naknade | |
| Menice (tri) | 150 RSD | |
| Osnovni izveštaj Kreditnog biroa | 246 RSD** | |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD** | |
| Osiguranje nepokretnosti – godišnje | 40 EUR** | |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** | |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 90 EUR** | |
| Taksa za upis hipoteke | 22.020 RSD** | |
| Osiguranje života – godišnje (opciono) | Nema | 100 EUR** |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
**Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, premija osiguranja osiguravajućih kuća i sl.
Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u Banca Intesa.