Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju na period od 13 do 180 meseci
Učinite svoj životni prostor funkcionalnijim, udobnijim i lepšim uz Banca Intesa kredit za adaptaciju i rekonstrukciju stambenog prostora. Uz povoljnu kamatnu stopu i bez učešća možete uživati u boljem i komfornijem životnom prostoru.
Sve dodatne informacije i savete u vezi sa ovim i drugim stambenim kreditima možete dobiti u specijalizovanim Intesa Casa centrima.
- Uslovi kredita
- Reprezentativni primer
| Minimalni uslovi u vezi sa zaposlenjem i prijemom zarade | Zaposlenje na neodređeno i prijem zarade preko platnog računa u Banca Intesa, najkasnije do momenta puštanja kredita u korišćenje. |
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju nepokretnosti, bez osiguranja kod NKOSK od 13 do 180 meseci |
| Valuta kredita | EUR |
| Kriterijum za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj |
| Period na koji se kredit odobrava | od 13 do 180 meseci |
| Iznos kredita | Od 5.000 EUR – do 70% od iznosa procenjene vrednosti nepokretnosti na kojoj se konstituiše hipoteka, ali ne više od iznosa navedenog u predmeru i predračunu radova |
| Učešće Način puštanja kredita |
Bez Učešća Sredstva se prenose u maksimalno 4 tranše i to: •maksimalno do 50% na platni račun korisnika kredita •ostatak virmanski po osnovu ispostavljenih profaktura na platne račune prodavaca odnosno izvođača radova do razlike iz predmera i predračuna Period korišćenja je maksimalno 90 dana od dana zaključenja ugovora o kreditu. |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
Od 2,45% do 2,70% (od 3M EURIBOR plus od 2,99% do 3,24%), promenljiva* |
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | Od 0,5% do 1% od iznosa odobrenog kredita |
| Minimalna sredstva obezbeđenja | |
| Menice (tri) | Po 3 (tri) blanko solo menice potpisane od strane korisnika kredita / solidarnog dužnika |
| Osiguranje nepokretnosti | Polisa osiguranja nepokretnosti na predmetu hipoteke, od osnovnih rizika i dodatnog rizika izliva vode iz instalacija na „prvi rizik“, vinkulirana u korist Banke koja glasi na punu građevinsku vrednost |
| Hipoteka na nepokretnosti | “Izvršna vansudska hipoteka“ I (prvog) reda u korist Banke. |
| Osiguranje života (opciono, prema izboru klijenta) | Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
| Vrsta kredita | Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju nepokretnosti, bez osiguranja kod NKOSK od 13 do 180 meseci | |
| Valuta kredita | EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj | |
| Iznos kredita Banke | 30.000 EUR | |
| Učešće | Bez učešća | |
| Period otplate | 180 meseci | |
| Mesečna rata | 201,25 EUR | |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) |
2,55% (3M EURIBOR plus 3,09%), promenljiva* | |
| Primer obračuna bez životnog osiguranja | Primer obračuna sa uključenim životnim osiguranjem | |
| EKS (na godišnjem nivou)
Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu |
3,20% 37.513,32 EUR |
3,81% 39.013,32 EUR |
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | 1% od odobrenog iznosa kredita | |
| Menice (tri) | 150 RSD | |
| Osnovni izveštaj kreditnog biroa | 246 RSD** | |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD** | |
| Osiguranje nepokretnosti – godišnje | 40 EUR** | |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** | |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR** | |
| Taksa za upis hipoteke | 22.020 RSD** | |
*Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30. marta, 30. juna, 30. septembra i 30. decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za kredite odobrene do 30. u mesecu obračunava se interkalarna kamata za period od dana puštanja kredita u tečaj do dana prenosa u otplatu, po kamatnoj stopi koja je jednaka ugovorenoj kamatnoj stopi. Interkalarna kamata naplaćuje se po isteku perioda korišćenja 30. u mesecu. Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan. 30.12.2020. godine koja iznosi -0,54%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta.
Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje.
Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.
**Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, premija osiguranja osiguravajućih kuća i sl.
Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u Banca Intesa.