Banka u ponudi ima nekoliko modela stambenih kredita, koji se razlikuju po kamatnim stopama, visini neophodnog učešća, rokovima otplate (do 30 godina) i dr.
I. Uslovi eliminatornog karaktera koje treba da ispune korisnici kredita – rezidenti
- Državljani Republike Srbije, rezidenti sa prebivalištem na teritoriji na kojoj Republika Srbija ima punu državnu ingerenciju
- Strani državljani – rezidenti sa prebivalištem na teritoriji na kojoj Republika Srbija ima punu državnu ingerenciju (Fizička lica – strani državljani koji na osnovu dozvole za boravak, odnosno radne vize borave u Republici Srbiji)
- Starosna granica u trenutku podnošenja zahteva za kredit minimalno iznosi 20 godina (od 20-23 godine za kredite osigurane kod NKOSK uz obavezu korisnika da obezbedi solidarnog dužnika prihvatljivog za Banku). Starosna granica u trenutku konačne otplate kredita iznosi 70 godina samo za kredite osigurane kod NKOSK, a za ostale kredite do 65 godina.
- Radni odnos zasnovan na neodređeno vreme. Za kredite osigurane kod NKOSK najmanje 3meseca na sadašnjem radnom mestu (od 3-6 meseci za kredite osigurane kod NKOSK uz obavezu korisnika da obezbedi solidarnog dužnika prihvatljivog za Banku)
- Najmanje 1 godina ukupnog radnog staža
- Minimalna mesečna zarada korisnika kredita ne može biti niža od 45.000 RSD, a ukoliko aplicira sa solidarnim dužnikom i zarada solidarnog dužnika ne može biti niža od 45.000 RSD
- Otvoren tekući račun kod Banca Intesa ad Beograd (važi samo za korisnika kredita) za prijem zarade osim za zaposlene u MUP-u, poslovnim bankama i privrednim subjektima sa kojima Banka ima posebne aranžmane
- Po jednom kreditnom zahtevu može se prihvatiti najviše jedan solidarni dužnik
- Kreditna sposobnost - Obračunava se na osnovu stepena kreditne zaduženosti dužnika, koji se utvrđuje kao odnos njegovih ukupnih mesečnih kreditnih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku.
Obračun se vrši primenom dve formule, od kojih se za kreditnu sposobnost dužnika uzima manja od dve dobijene vrednost:
Formula 1:
70% od razlike redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih i vrednosti minimalne potrošačke korpe, umanjeno za ukupne mesečne kreditne obaveze uključujući stambene kredite
Formula 2:
60% od redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za ukupne mesečne kreditne obaveze uključujući stambene kredite
Ostali kriterijumi koje treba da ispune korisnici kredita, definisani su u Sektoru za upravljanje kreditiranjem.