Banca Intesa | PrimaCasa stambeni krediti

Početna

Stanovništvo

Krediti

Stambeni krediti

PrimaCasa stambeni krediti

PrimaCasa stambeni krediti

Postoje trenuci kada treba da donesete pravu odluku. Tada želimo da budemo uz Vas i da Vam pomognemo da dođete do pravog rešenja za Vas i Vašu porodicu. Banca Intesa prepoznaje Vaše potrebe i prema njima je oblikovala PrimaCasa stambene kredite, bez plaćanja rata tokom prve godine, onda kada Vam to najviše znači. Tako na miru možete izabrati svoj novi dom, uživati u njegovom opremanju, a tek posle 12 meseci, razmišljati o prvoj rati.

PrimaCasa stambeni krediti – uživajte u novom stanu

“grace” period 12 meseci
jednostavna i brza procedura
Period otplate do 30 godina
stambeni krediti su na bazi hipoteke, a hipoteka se može uspostaviti i na nekoj drugoj odgovarajućoj nekretnini koja nije predmet kupoprodaje
stambeni krediti su indeksirani u EUR, a realizuju se i otplaćuju po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
kredit možete otplaćivati sa još jednim kreditno sposobnim licem u svojstvu sadužnika

Na raspolaganju su Vam sledeći modeli PrimaCasa stambenih kredita:

Kredit osiguran kod NKOSK sa grejs periodom

Vrsta kredita	Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
Valuta kredita	EUR
Kriterijum za indeksiranje	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
Period na koji se kredit odobrava	Od 13 do 360 meseci
Grejs period	12 meseci, od dana puštanja kredita u tečaj
Iznos kredita	Od EUR 10.000 – maksimalno do 80% (nakon pripisane interkalarne kamate) od iznosa kupoprodajne vrednosti nepokretnosti koja se pribavlja iz kredita ili njene procenjene vrednosti (uzima se niža vrednost), odnosno procenjene vrednosti nekretnine kada se hipoteka uspostavlja na nepokretnosti koja se ne pribavlja iz kredita
Učešće	Minimum 25% od kupoprodajne vrednosti nepokretnosti
Kamatna stopa u grejs periodu (na godišnjem nivou)	6% godišnje, fiksna*
Kamatna stopa (na godišnjem nivou)	Od 6M EURIBOR + 4% do 6M EURIBOR + 5%, promenljiva**
Troškovi koji padaju na teret korisnika, poznati su u trenutku oglašavanja i ulaze u obračun efektivne kamatne stope
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva	Od 0,5% do 1% na iznos kredita Banke
Naknada NKOSK	30 EUR
Preimja osiguranja NKOSK	Od 1,5% na iznos kredita Banke Može uvećati u skladu sa načinom obračuna premije osiguranja NKOSK
3 menice Trošak kreditnog biroa	150 RSD 246 RSD
Troškovi koji padaju na teret korisnika, a nisu poznati u trenutku oglašavanja
Troškovi koji padaju na teret korisnika, a nisu poznati u trenutku oglašavanja Procena vrednosti nepokretnosti, Troškovi pribavljanja dokumentacije, Overa založne izjave, Trošak podnošenja zahteva za upis hipoteke, Osiguranje nepokretnosti – godišnje, Trošak vođenja tekućih računa (ukoliko korisnik kredita nema otvoren tekući račun u Banci)

Reprezentativni primer (datum izrade obračuna 2.4.2013)

Vrsta kredita	Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
Valuta kredita	EUR
Kriterijumi za indeksiranje	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
Kupoprodajna cena nekretnine	43.000 EUR
Učešće	13.000 EUR
Iznos kredita	30.000 EUR
Grejs period	12 meseci
Period otplate	348 anuiteta
Mesečna rata	162,10 EUR
Kamatna stopa u grejs periodu (na godišnjem nivou)	6%, fiksna*
Kamatna stopa (na godišnjem nivou)	6M EURIBOR + 4%, promenljiva**
EKS (na godišnjem nivou)	4,82%
Troškovi koji padaju na teret korisnika, a poznati su u trenutku oglašavanja
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva (0,5%)	150 EUR
Naknada NKOSK	30 EUR
Premija osiguranja NKOSK (1,5% + 0,25%)	525 EUR
3 menice Trošak kreditnog biroa	150 RSD 246 RSD

*Za period od dana puštanja kredita u tečaj, do dana početka otplate kredita interkalarna kamata u periodu korišćenja, obračunava se i naplaćuje na dan realizacije kredita. U toku trajanja grejs perioda obračunava se interkalarna kamata koja se pripisuje glavnom dugu prilikom prenosa kredita u otplatu. Obračun i naplate interkalarne kamate se vrši svakog 28. u mesecu.

**Usklađivanje kamatne stope sa visinom 6M EURIBOR-a kvartalno (28.marta, 28.juna, 28.septembra i 28.decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za obračun je korišćena vrednost 6m EURIBOR na dan 28.3.2013. godine koja iznosi 0,34%

Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.

Specijalisti za stambene kredite Vas očekuju u:

Stambeni kredit osiguran kod NKOSK za kupovinu nepokretnosti u Bloku 67 (Belville) sa grejs periodom

Vrsta kredita	Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
Valuta kredita	EUR
Kriterijum za indeksiranje	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
Period na koji se kredit odobrava	Od 13 do 360 meseci, uz grejs period od 12 meseci od dana puštanja kredita u tečaj
Iznos kredita	Od EUR 10.000 - do 75% od iznosa kupoprodajne vrednosti nepokretnosti koja se pribavlja iz kredita ili njene procenjene vrednosti (uzima se niža vrednost), odnosno procenjene vrednosti nekretnine kada se hipoteka uspostavlja na nepokretnosti koja se ne pribavlja iz kredita
Grejs period	12 meseci od dana puštanja kredita u tečaj
Period otplate	Od 13 do 360 meseci
Učešće	minimum 25% od kupoprodajne vrednosti nekretnine. Ukoliko je vrednost druge nekretnine nad kojom se konstituiše hipoteka viša od iznosa kredita za minimalno 30%, učešće nije potrebno
Kamatna stopa u grejs periodu (na godišnjem nivou)	6%, fiksna*
Kamatna stopa (na godišnjem nivou)	3M EURIBOR + 4%, promenljiva*
Troškovi koji padaju na teret korisnika, poznati su u trenutku oglašavanja i ulaze u obračun efektivne kamatne stope
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva	1% na iznos kredita Banke
Naknada NKOSK	30 EUR
Premija osiguranja NKOSK	Od 1,5% na iznos kredita Banke Može uvećati u skladu sa načinom obračuna premije osiguranja NKOSK
3 menice Trošak kreditnog biroa	150 RSD 246 RSD
Troškovi koji padaju na teret korisnika, a nisu poznati u trenutku oglašavanja
Procena vrednosti nepokretnosti, Troškovi pribavljanja dokumentacije, Overa založne izjave, Trošak podnošenja zahteva za upis hipoteke, Osiguranje nepokretnosti, Trošak vođenja tekućih računa (ukoliko korisnik kredita nema otvoren tekući račun u Banci)

Reprezentativni primer (datum izrade obračuna 2.4.2013)

Vrsta kredita	Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
Valuta kredita	EUR
Kriterijumi za indeksiranje	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
Kupoprodajna cena nekretnine	43.000 EUR
Učešće	13.000 EUR
Iznos kredita Banke	30.000 EUR
Period otplate	348 anuiteta
Mesečna rata	159,65 EUR
Kamatna stopa u grejs periodu (na godišnjem nivou)	6%, fiksna*
Kamatna stopa (na godišnjem nivou)	3M EURIBOR + 4%, promenljiva**
EKS (na godišnjem nivou)	4,74%
Troškovi koji padaju na teret korisnika, a poznati su u trenutku oglašavanja
Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva (0,5%)	300 EUR
Naknada NKOSK	30 EUR
Premija osiguranja NKOSK (1,5%+0,25%)	525 EUR
3 menice Trošak kreditnog biroa	150 RSD 246 RSD

*Za period od dana puštanja kredita u tečaj, do dana početka otplate kredita (period korišćenja i grejs period). Interkalarna kamata obračunata u periodu korišćenja, obračunava se i naplaćuje na dan realizacije kredita. U toku trajanja grejs perioda obračunava se interkalarna kamata koja se pripisuje glavnom dugu prilikom prenosa kredita u otplatu. Obračun i naplate interkalarne kamate se vrši svakog 30. u mesecu.

**Usklađivanje kamatne stope sa visinom 3M EURIBOR-a kvartalno (30.marta, 30.juna, 30.septembra i 30.decembra), a visina kamatne stope kod puštanja kredita u tečaj odgovara kamatnoj stopi utvrđenoj za tekući kvartal. Za obračun je korišćena vrednost 6m EURIBOR na dan 29.3.2013. godine koja iznosi 0,21%

Druge obračune u vezi sa ovim proizvodom možete preuzeti u centrima za stambene kredite i većim ekspoziturama Banke.

Specijalisti za stambene kredite Vas očekuju u:

Specijalisti za stambene kredite Vas očekuju u:

KONTAKT CENTAR

011 310 88 88